項目所在地宏觀經濟與旅游業發展分析

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?項目所在地及周邊區域的整體發展分析

 

項目經營環境調查及分析

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?項目所在地旅游經濟發展狀況分析

?項目所在地相關行業的發展狀況分析

?項目重點競爭對象經營狀況分析

 

項目所在地市場和客源調查分析及定位

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?項目所在地相關的市場和客源分析及定位

?項目重點競爭對象的市場客源分析

 

項目類別定位分析

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?星級酒店、產權式酒店、酒店公寓、度假村、會所

 

酒店功能布局及功能面積規劃

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?根據分析調查結果，合理配搭項目功能的組成比例

 

項目整體布局規劃

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?項目建筑主體規劃

?項目室外設施及園林規劃

?項目各營業場所規劃

?項目公共區域規劃

?項目后勤區域規劃

 

從設計技術、使用要求和經濟角度對平面圖紙優化

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?后勤區域合理分配及功能優化

?公共區域合理分配及功能優化

?客房合理分配及功能優化

?前廳區域合理分配及功能優化

?運動康體SPA區域合理分配及功能優化

?餐飲區域合理分配及功能優化

?娛樂區域合理分配及功能優化

 

項目經營模式論證分析及定位

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?各種可選的項目整體經營模式論證及定位

?各種可選的功能經營模式論證及定位

     

項目財務分析

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?項目建設投資估算

?項目建設資金使用計劃可行性論證

?項目建設投資風險及經營風險分析

?項目每月費用預算

?項目每月經營成本預算

?項目每月營業額預測

?項目經營風險評估及防范措施

 

項目建設可行性分析結論

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酒店項目概念設計指導

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?項目功能定義特殊性說明

?項目布局規劃特殊性說明

?國內外同行設計流行風格介紹

?項目經營策略對設計的要求

?項目室外設施及園林設計建議

?項目室內外裝修概念設計

?項目室內外裝飾概念設計

?項目功能板塊設計要求

?項目星級 / 檔次定位

?項目環境風格建議

?項目建筑風格建議

?項目建筑經濟技術指標

?項目材料和設備使用建議

?家園創新建議設計及實施